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挖酒窖搭电梯建地下室 昆明一别墅住宅区私搭乱建成风(全文)

一别墅区业主将屋前的小山坡围挡起来,“占领”了公共空间。

云南网讯(记者 念新洪)10月9日,市民李先生打进云南网热线,反映昆明世博生态城部分别墅区业主私搭乱建,不仅让自家房子“长高长胖”,甚至还侵占到了公共绿地。

记者现场走访发现,该别墅区普遍存在私搭乱建现象,有业主将屋前花园改造成酒窖、地下室,还有业主以装修为由围挡住半个小山坡、侵占公共空间,此外还有加盖电梯等情况。

【现场】

挖酒窖、建地下室,装修围挡圈了半个小山坡

9日上午,记者根据市民李先生提供的信息,来到昆明世博生态城依山邻里别墅区一幢正在装修的楼房处。

该幢别墅靠近道路的一面都被围挡了起来,记者从一个通道绕了进去,该幢别墅的两家住户,其楼房部分均没有装修,也看不出私搭乱建的痕迹。但绕到屋后,眼前的情景则让人有些吃惊,靠右边的一家住户,将原本附带的屋前小花园进行了大改造,不但在靠近楼房的地方建了3间地下室,还挖了一个约10米深、用白色石头砌起来的地窖,记者询问小区物管得知,业主原本打算建一个酒窖。

记者现场看到,挖酒窖、建地下室的一家住户已经停止了施工,但该幢的另外一家住户则依然还有施工人员在现场,他们告诉记者,因为这家住户屋前刚好是一片山坡,之前下雨出现了滑坡,为了安全起见,业主找来他们做修复和夯实的工作。

尽管现场的确有滑坡现象、修复工作合乎情理,但施工人员却架起了脚手架,将滑坡范围之外的上百平方米、种有不少树木的小山坡围挡了起来,占用了公共绿地。

【处理】

小区物管及城管介入,违建工程已被叫停

针对市民反映的情况,记者找到了小区物管方,世博生态城客服中心高主任告诉记者,依山邻里原本打算建地下室、挖酒窖的住户,物管方已于今年6月份介入,叫停了违建工程,要求住户拆除并恢复原样,否则就不允许动工装修。

对于旁边围挡了半个山坡的另一家住户,10月9日接到市民投诉后,盘龙区综合行政执法大队青云中队已到现场进行调查处理,云山社区执法分队相关负责人告诉记者,现场查看后,允许施工方对屋前的滑坡进行修复,但对于小山坡上的围挡,以及施工方计划的在该区域填土加固、安装排水管道等等,则要求立即停工,并将详细方案报规划部门审批,根据审批结果做下一步处理。

一别墅区业主在屋前挖起了酒窖。

【现象】

别墅区私搭乱建成风,监管成难题

除了市民李先生向云南网记者反映的两户业主外,记者在同一片区还发现了另外一户私搭乱建的现象,正在施工的一幢别墅,楼房的一侧加盖出了一部分,物管方告诉记者,业主为便利家中老人上下楼,准备加盖一部升降电梯,他们发现后已及时叫停。

此外云山社区执法分队相关负责人也告诉记者,9日现场查看中,除了市民投诉的两户业主外,他们又发现了两家私搭乱建的业主,也是对屋前花园进行违规改造。

其实早在2010年9月,昆明本地媒体都市时报就以“世博生态城200多栋别墅有80户违法搭建”为题,报道过该别墅区私搭乱建成风的问题。采访中世博生态城客服中心高主任也坦言,因为别墅区相对而言可发挥的空间大,因此违规施工、在原有面积上“长高长胖”的现象比较严重,她还指出,这样的问题不仅在世博生态城,在昆明的其他别墅区也是普遍存在的。

此外高主任还告诉记者,在实际工作中,处理私搭乱建存在较大困难,“以挖酒窖那户业主来说,我们物管发现后,6月份就让停工了,之后跟业主谈了好几次,但他们就是不进行回填和恢复,我们物管也就不允许他们再动工做装修,就这样僵持到现在,3个多月了,没有任何效果!”

青云中队云山社区执法分队相关负责人也告诉记者,他们在执法过程中有时候也很无奈,“接到市民投诉赶过去的时候,一般违规建筑都已经盖好了,或者是盖了大半,我们让停工、让责令整改,找现场施工方,他们说自己不是业主不能负责,找到业主又各方推托,工作进展很慢……而如果是我们城管部门去拆除,一是没有施工力量,其次也没有技术力量,容易引起新的矛盾。”

该负责人告诉记者,下一步他们将加强监管,每天尽量安排执法人员进到世博生态城各别墅区进行巡查,及时处理私搭乱建的问题。但她也表示,小区物管、业主等也应当积极参与到监管工作中来,做好方案审批、施工监督等,在违建刚开始时就与执法部门联动处理,及时加以制止。