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滇池路又现私挖地下室 别墅底下挖酒窖地梁悬空

“我们看别家挖了个地下室储酒,就也想挖一个。”因为这个一人多深的“酒窖”,滇池路同德极少墅小区一户人家被邻居举报了。

“地基都被挖松了,房子结构也破坏了,万一地震怎么办?”举报者严先生说,挖“酒窖”邻居还侵占公共绿化带,私自对房屋进行改扩建。

这个一人多深的地下室目前已回填。郭秋月 摄

昨日记者来到现场时,地下室已被回填。执法局的负责人称,目前该小区已查处了两起私挖地下室行为,周边小区在近几年也发生过多起私挖地下室的行为,“都受到了严肃查处。”

近几年来,滇池周边小区私挖地下室的行为屡见报端,随之而来的是地基下陷、路面开裂等安全隐患。执法人员介绍,他们多次下达过通知并发放宣传资料,“发现一起严查一起,情节严重的还要追究相关人员的刑事责任。”

举报

私挖地下室 危及邻居安全

从执法人员拍摄的照片上可见,滇池路同德极少墅小区A22-2的地下室,深度比一个成人还高,坑中积了很多水,房子下的柱子大梁都已悬空。

记者来到别墅前时,门口正堆放着一大堆泥土,几名工人正在房子后面回填。除了地下室,院子里还开挖了一个一米多深的水池,周围砌着水泥和砖头。此外墙角下面也挖了一条深沟,有工人正在安装白色的塑料管。而走进一楼的房间,墙壁上也有被敲打过的痕迹,一些钢筋裸露在外。

据了解,这栋房子的前面和中庭都进行过改扩建,特别是中庭,扩建的面积约有二三十个平方米。

住户严先生介绍说,他们所住的房子属于双拼别墅,每栋面积260多平方米。去年8月份的时候,A22-2别墅开始装修,“先是改变了房子原先的设计和形状,增加了好几十平方米的面积。紧接着,又在房子一楼下开挖地下室。”

严先生说,几年前他买房装修花了400多万元。现在对方不仅侵占公共绿化带,还剪断了承重墙下面一些钢筋。特别是地下室深达两三米,里面都蓄满了水,“基础都被挖松了,房子的结构也破坏了,我们住在隔壁每天都是提心吊胆的,万一哪天地震了怎么办?”

严先生称,事发后他多次向执法局等部门反映过,执法人员也前来查看过几次,但工人们仍然一直在施工。

业主

准备挖个酒窖 知道做错了

小区里,业主议论纷纷,“两三百平方米的别墅都住不完,干嘛还要到地下去挖个小坑坑呢?”

昨日,记者也见到一名自称姓姚的女士,她说A22-2别墅的业主是自己的儿子,房子是一年前购买的,装修工作主要是她在负责。“当时我看到小区里有人挖了地下室用来储酒。刚好我家中也有一些白酒,所以也想挖一个。”

姚女士说,地下室还没有挖好,就被邻居举报了,执法人员要求她家必须停职施工,回填好开挖的地下室。“我就是准备挖个酒窖,没想到这是违法行为,现在知道做错了。”她表示,在执法人员的监督下,他们已经将这个地下室填平,上面也用混泥土浇灌好了。

至于对房子的前面和中庭进行改扩建,姚女士称是为了挡尘和防小偷。“就是安装了玻璃窗子,贴上瓷砖,增大了一点面积,但不大。”她还说,在小区内这种现象很普遍,很多家都对阳台、花园等进行改扩建。“只要别人家进行拆除的话,我家多建的部分也会自行拆除。”

执法局

已责令业主回填地下室

同德极少墅物管公司的徐先生介绍,按照规定,业主不能对房子的设计以及形状进行改扩建,如果是为了防尘挡雨的需要,可以在中庭这些地方加盖一些玻璃瓦之类的物品,而且只能在一楼顶上加盖。“但在小区里面,不能开挖地下室。”

徐先生称,目前整个小区有两户业主开挖地下室,已经被执法局叫停了。还有七八户业主对中庭进行改造,他们已经上报。

昨日,昆明滇池国家旅游度假区综合行政执法大队的宋副大队长告诉记者,他们1月份时接到市民举报,立即赶到现场调查,发现A22-2别墅的业主在装修的时候,并没有办理相关手续,他们现场下达了停工通知书,责令该业主限期回填地下室,恢复原貌。

对于该房子的改扩建问题,将调查业主相关资料后,按照法定的程序进行调查处理。

“看到别家怎么做,另外的业主就会去跟着做,明知道是一种违法行为,有些业主就是要去跟风。”宋副大队长说,到目前为止,同德极少墅小区已查处过两起私挖地下室行为。周边小区在近几年也发生过多起私挖地下室的行为,都受到了严肃地查处。

执法难

“10多个人员管100多个小区”

“整个大队就10多名执法人员,而要管理的小区却有100多个。”宋副大队长说,很多小区都属于别墅区,多少都存在着对房子进行改扩建的现象,比如说加盖楼层的的,违章搭建的,私挖地下室的,执法人员也多次前去查处,下达过停工整改通知书。

目前,这些违章建筑都在进行整改,将逐步进行清理。但“执法人员不可能24小时都守在某个小区里,而现在的设备又很先进,一些小的建设项目一夜之间就可以盖起来。执法压力非常大。”

隐患大

滇池路边地基松软私挖易下沉

执法大队的工作人员也向记者介绍,滇池路周边的小区以前多是围海造田的地方,“地基本来就比较松软,这种私挖地下室,很容易出现地基下沉,路面开裂,严重时会影响到房屋的质量安全。”

为此,执法大队下达过多次通知并发放宣传资料,提醒业主禁止私挖地下室,发现一起严查一起,情节严重的还要追究相关人员的刑事责任。

回顾

梳理近两年来的媒体报道,滇池周边地区私挖地下室的行为屡见不鲜。

●去年3月,家住滇池路旁的查先生发现,住户楼底出现了一个方圆数十平方米的大坑,坑内积满污水。因为住在一楼,查先生家书房的水泥地板就“悬空”在大坑上。物管公司表示,这个大坑可能与查先生的邻居私挖地下室有关。

●2012年3月有媒体曝出,位于呈贡区的滇池星城小区内上演“地道战”,大量独栋别墅住户在自家花园里私自挖掘地下室。大部分业主持一致态度:“花上10多万元,就能多出100平方米空间。”城管下发责令整改通知,但私挖业主置若罔闻。